अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

एक निवेशक के तौर पर आपको क्या जानना चाहिए

प्रवासियों के लिए प्रश्न और उत्तर

ज़ंज़ीबार, तंजानिया में यात्रा और जीवन के बारे में सब कुछ

कर, निर्माण मानक और वीज़ा नियम

निवेशकों के लिए अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

निवेशकों के लिए ज़ांज़ीबार और तंजानिया के बारे में तथ्य दिलचस्प हैं

• एक सौर ऊर्जा संयंत्र की योजना बनाई जा रही है।

• निवासियों के लिए पहले से ही एक बिजली बैकअप प्रणाली मौजूद है।

• प्रत्येक घर में स्थिर और तेज़ इंटरनेट के लिए फाइबर ऑप्टिक कनेक्शन है।

• फुम्बा टाउन एक मुक्त व्यापार क्षेत्र है। विदेशी आय पर कर-मुक्त है और घरेलू करों पर आधा कर की दर लागू होती है। इसके अलावा, 33 साल के बजाय 99 साल की लीजहोल्ड लागू होती है।

• Alle Bäume die in der Stadt wachsen wurden von CPS hier gepflanzt, grösstenteils in Erde die selbst hergestellt wurde.

• शहर में यातायात? अधिकांश सड़कें डेड-एंड के रूप में डिज़ाइन की गई हैं।

• Das Canopy by Hilton Hotel im Burj Zanzibar (höchstes Gebäude in Holzbauweise) wird voraussichtlich im Jahr 2027 eröffnet werden.

कौन सा रिटर्न (ROI) यथार्थवादी है?

ज़ंज़ीबार में निवेश पर रिटर्न मूल्य वृद्धि और किराये की आय से बना है। हाल के वर्षों में, औसत मूल्य वृद्धि लगभग 10% प्रति वर्ष रही है, और विशेष रूप से मांग वाले स्थानों में 20-30% तक पहुँच गई है।

किराए पर देते समय, आप अपनी रणनीति के आधार पर निम्नलिखित दिशानिर्देशों की अपेक्षा कर सकते हैं:

• दीर्घकालिक किराया: लगभग 5-10% वार्षिक ROI

• अल्पकालिक किराये: बेहतर अधिभोग के माध्यम से संभावित रूप से उच्च रिटर्न

• मूल्य वृद्धि: दीर्घकालिक अतिरिक्त लाभ कारक

वास्तविक रिटर्न हमेशा स्थान, संपत्ति, सुविधाओं और बाजार के विकास पर निर्भर करता है।

मेरी संपत्ति का किराया कैसे काम करता है?

Sie können Ihre Immobilie entweder selbst vermieten oder einen professionellen Anbieter wie TOC (Town Operating Company) beauftragen. Viele Eigentümer entscheiden sich für diese Lösung, da sie nahezu keinen operativen Aufwand bedeutet.

प्रदाता निम्नलिखित सहित अन्य बातों को संभालता है:

• Airbnb, Booking और अन्य के माध्यम से विपणन।

• अतिथि सेवा और परिचालन प्रक्रियाएं

• मूल्य निर्धारण और अधिभोग अनुकूलन

आय को आम तौर पर इस प्रकार विभाजित किया जाता है:

• मालिक के रूप में आपके लिए लगभग 50-60%

• 20% प्रबंधन शुल्क

• लगभग 20% कर और अतिरिक्त लागत

अल्पकालिक किराये पर आरओआई की गणना कैसे की जाती है?

पेशेवर किराये पर यथार्थवादी बाजार डेटा के साथ गणना की जाती है। वर्तमान में, औसत अधिभोग दर प्रति वर्ष 68% तक है, जिसकी कीमत लगभग 150-175 USD प्रति रात है।

एक विशिष्ट उदाहरण:

• प्रति वर्ष 240 किराए की रातें

• प्रति रात 150 अमेरिकी डॉलर

  → कुल आय: 36,000 अमेरिकी डॉलर

विभाजन:

• लगभग 21,600 अमरीकी डालर मालिक के लिए

• प्रबंधन के लिए लगभग 7,200 USD

• करों और अतिरिक्त शुल्कों के लिए लगभग 7,200 अमेरिकी डॉलर

ये मान अनुभवजन्य मूल्यों और तुलनीय वस्तुओं पर आधारित हैं, लेकिन परियोजना के आधार पर भिन्न हो सकते हैं।

कौन से अतिरिक्त शुल्क लागू होते हैं?

अंतर्राष्ट्रीय तुलना में चल रही लागतें प्रबंधनीय और पारदर्शी रूप से संरचित हैं।

विशिष्ट लागतों में शामिल हैं:

• शहरी सेवाएं: लगभग 1.10 USD प्रति वर्ग मीटर

• प्रीमियम संपत्तियां: प्रति वर्ग मीटर 2 USD तक

• वैकल्पिक: आपातकालीन बिजली आपूर्ति (लगभग 0.09 USD प्रति वर्ग मीटर)

ये शुल्क अन्य बातों के अलावा, सुविधा के बुनियादी ढांचे, सुरक्षा और रखरखाव को कवर करते हैं।

खरीद प्रक्रिया कैसे काम करती है?

खरीद प्रक्रिया स्पष्ट रूप से संरचित और समझने योग्य है। परामर्श के बाद, आप पहले अपनी संपत्ति चुनते हैं और आरक्षण शुल्क के साथ उसे सुरक्षित करते हैं।

आगे की प्रक्रिया:

• कुछ ही दिनों में अनुबंध निर्माण

• हस्ताक्षर करने के लिए 30 दिन का समय

• पहले भुगतान तक 30 और दिन

• सरकारी प्राधिकरण ZIPA के माध्यम से पंजीकरण

इस प्रकार आपकी संपत्ति कानूनी रूप से पूरी तरह सुरक्षित है।

खरीदने पर मुझे वास्तव में क्या मिलता है?

आपकी पहली किस्त प्राप्त होने पर, आपको ZIPA (प्राधिकरण) से एक दस्तावेज़ प्राप्त होगा, जो एक पूर्व-पंजीकरण के समान है। पूर्ण भुगतान के बाद, आपको ZIPA से एक स्वामित्व विलेख और एक निवेश प्रमाण पत्र प्राप्त होगा। यह आपको आपके द्वारा खरीदे गए घर या अपार्टमेंट का 100% मालिक बनाता है। साथ ही, आपको 99 वर्षों के लिए (समय विलेख जारी होने पर शुरू होता है) भूमि या बहु-परिवारिक घरों में स्वामित्व हिस्से पर पट्टेदारी (एस्टेट अधिकार के समान) प्राप्त होगी।

क्या मैं किसी कंपनी के साथ खरीद सकता हूँ?

हाँ, एक कंपनी के माध्यम से खरीदना संभव है। इसके लिए एक वाणिज्यिक रजिस्टर उद्धरण की आवश्यकता होती है, जिसमें भागीदारों का विवरण हो।

यदि कई शेयरधारक शामिल हैं, तो प्रत्येक शेयरधारक दो साल के लिए अपने परिवार के साथ गोल्डन वीज़ा के लिए आवेदन कर सकता है। इसके बाद, या तो वही व्यक्ति या कंपनी का कोई अन्य व्यक्ति फिर से वीज़ा के लिए आवेदन कर सकता है।

ज़ंज़ीबार में पैसे कैसे ट्रांसफर करें?

भुगतान अंतरराष्ट्रीय बैंक हस्तांतरण द्वारा आसानी से किया जाता है। दुर्लभ मामलों में, आपका बैंक खरीद अनुबंध जैसे अतिरिक्त दस्तावेज का अनुरोध कर सकता है, जो विदेशी हस्तांतरण के लिए सामान्य है।

क्या मुझे विदेशी हस्तांतरण की रिपोर्ट करनी होगी?

यदि आप जर्मनी में रहते हैं, तो 50,000 यूरो से अधिक के हस्तांतरण की सूचना दी जानी चाहिए। यह रिपोर्ट बुंडेसबैंक को फोन द्वारा की जाती है और यह गुमनाम और सीधी है।

क्या मैं स्थानीय स्तर पर परियोजनाओं को देख सकता हूँ?

हाँ, आप किसी भी समय व्यक्तिगत रूप से अपॉइंटमेंट शेड्यूल कर सकते हैं या आयोजित निवेशक यात्राओं में भाग ले सकते हैं। ये निवेश, करों और उत्प्रवास पर कार्यशालाएं, ऑन-साइट अंतर्दृष्टि और व्यक्तिगत परामर्श भी प्रदान करते हैं।

ज़ांज़ीबार में रियल एस्टेट की मांग कितनी है?

ज़ान्ज़ीबार में आवास और पर्यटन के बुनियादी ढांचे की मांग तेजी से बढ़ रही है। वर्तमान में लगभग 26,000 आवास इकाइयों और लगभग 5,000 होटल के कमरों की आवश्यकता है। साथ ही, बुनियादी ढांचे का विस्तार जारी है, जिसमें सालाना लगभग 1.5 मिलियन यात्रियों की क्षमता वाला एक नया हवाई अड्डा टर्मिनल भी शामिल है।

इसके अलावा, 70 से अधिक देशों के निवेशक पहले से ही इस क्षेत्र में निवेश कर रहे हैं, जो इसकी अंतरराष्ट्रीय अपील को और रेखांकित करता है।

प्रवासी के लिए अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

गोल्डन वीज़ा क्या है और इसे कौन प्राप्त करता है?

गोल्डन वीज़ा आपको और आपके परिवार को तंजानिया या ज़ंज़ीबार में लंबे समय तक रहने की अनुमति देता है। आम तौर पर, यह छह लोगों तक के लिए मान्य होता है - आमतौर पर माता-पिता और चार तक वित्तीय रूप से आश्रित बच्चे। पासपोर्ट में वीज़ा को हर 2 साल में नवीनीकृत करने की आवश्यकता होती है।

आवश्यकता 100,000 अमेरिकी डॉलर से अचल संपत्ति में निवेश है। जब तक आप संपत्ति के मालिक हैं, तब तक वीज़ा का अधिकार बना रहता है। वीज़ा पासपोर्ट में दर्ज किया जाता है और इसे हर दो साल में नवीनीकृत किया जाना चाहिए।

गोल्डन वीज़ा वास्तव में कितने लोगों के लिए मान्य है?

गोल्डन वीज़ा 6 लोगों तक के लिए प्राप्त किया जाता है। आम तौर पर, ये माता-पिता और 20 वर्ष तक के 4 वित्तीय रूप से आश्रित बच्चे होते हैं। एकमात्र शर्त कम से कम US$ 100,000 (लगभग 91,000 €) के अपार्टमेंट या घर में निवेश है। वीज़ा का अधिकार तब तक बना रहता है जब तक घर या अपार्टमेंट का स्वामित्व है।

18 वर्ष से अधिक आयु के बच्चे अब अपने माता-पिता के निवेश के आधार पर स्थायी वीज़ा प्राप्त नहीं कर सकते हैं। या तो आप अपने नाम पर स्वयं निवेश कर सकते हैं या किसी अन्य वीज़ा के साथ तंजानिया या ज़ांज़ीबार में अपने माता-पिता के साथ रह सकते हैं। उदाहरण के लिए, छात्र वीज़ा या नौकरी के संबंध में वीज़ा भी इसके लिए उपयुक्त हो सकता है।

बिजली की आपूर्ति कैसी है?

शहर में कई डिजिटल नोमैड और इंटरनेट फ्रीलांसर रहते और काम करते हैं। इसलिए, शहर एक आपातकालीन बिजली आपूर्ति प्रदान करता है जो बिजली गुल होने पर स्वचालित रूप से चालू हो जाती है। यह विकल्प प्रति वर्ग मीटर 0.09 अमेरिकी डॉलर में व्यक्तिगत रूप से बुक किया जा सकता है। 50 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट के लिए, स्वचालित आपातकालीन बिजली आपूर्ति की अतिरिक्त लागत प्रति माह केवल 4.50 अमेरिकी डॉलर है।

12/2024 को बिजली की कीमत प्रति kWh केवल 8.9 सेंट (US$) थी

क्या मैं वहां रह सकता हूं और दूर से काम कर सकता हूं?

हाँ, कई अंतरराष्ट्रीय निवासी स्थायी रूप से ज़ांज़ीबार में रहते हैं और विदेशों में कंपनियों के लिए दूरस्थ रूप से काम करते हैं। स्थिर बुनियादी ढांचे और अंतरराष्ट्रीय समुदाय का संयोजन इसे आसानी से संभव बनाता है।

गोल्डन वीज़ा के लिए क्या लागत और शर्तें लागू होती हैं?

नवीनीकरण के लिए हर दो साल में शुल्क लगता है:

• लगभग 500 अमेरिकी डॉलर मुख्य व्यक्ति के लिए

• प्रति अतिरिक्त व्यक्ति लगभग 50 USD

बच्चे परिवार के हिस्से के रूप में एक निश्चित आयु तक ही वीज़ा का उपयोग कर सकते हैं। उसके बाद, उन्हें एक अलग समाधान की आवश्यकता होगी, जैसे कि छात्र या कार्य वीज़ा या अपना स्वयं का निवेश।

क्या गोल्डन वीज़ा के विकल्प हैं?

हाँ, जीवन की स्थिति के आधार पर, अन्य वीज़ा भी लागू हो सकते हैं, उदाहरण के लिए:

• सेवानिवृत्ति वीज़ा: 55 वर्ष से अधिक आयु के पेंशनभोगियों को ज़ांज़ीबार या तंजानिया में वीज़ा प्राप्त करने के लिए 100,000 अमेरिकी डॉलर के निवेश की आवश्यकता नहीं है। वे पेंशनभोगी वीज़ा के लिए आवेदन कर सकते हैं और इसके लिए उन्हें पेंशन नोटिस के साथ यह साबित करना होगा कि उनके पास रहने के लिए पर्याप्त धन है। वैकल्पिक रूप से, अन्य निष्क्रिय आय, जैसे किराये की आय या ब्याज आय भी साबित की जा सकती है।

• छात्र या कार्य वीजा: छात्र वीज़ा या नौकरी के साथ वीज़ा।

कौन सा विकल्प समझ में आता है, यह आपकी व्यक्तिगत स्थिति पर निर्भर करता है। हमें इस पर व्यक्तिगत रूप से सलाह देने में खुशी होगी।

क्या मैं गोल्डन वीज़ा से नागरिक बन सकता हूँ?

गोल्डन वीज़ा नागरिकता नहीं, बल्कि निवास परमिट है।

नागरिकता आम तौर पर लगभग 10 वर्षों के बाद ही संभव है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि तंजानिया वर्तमान में दोहरी नागरिकता की अनुमति नहीं देता है।

क्या इंटरनेट रिमोट काम करने के लिए पर्याप्त तेज़ है?

ज़ंज़ीबार के फुम्बा टाउन में, प्रत्येक अपार्टमेंट और प्रत्येक घर में फाइबर ऑप्टिक कनेक्शन है। यहाँ इंटरनेट तेज़ और अत्यधिक उपलब्ध है और कई अंतरराष्ट्रीय निवासी विदेशों में कंपनियों के लिए दूर से काम करते हैं।

छुट्टियों वाले इलाकों में होटलों में इंटरनेट अविश्वसनीय है और अक्सर वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग या तेज कनेक्शन की आवश्यकता वाले अनुप्रयोगों के लिए अपर्याप्त है। हालाँकि, आप स्थानीय प्रीपेड कार्ड से सस्ता और तेज इंटरनेट (एलटीई) प्राप्त कर सकते हैं और फिर पीसी के लिए हॉटस्पॉट प्रदान कर सकते हैं।

कौन सा स्वास्थ्य बीमा अनुशंसित है?

लंबे समय तक विदेश में रहने के लिए विभिन्न प्रदाता हैं, जिनमें से कुछ केवल 5 साल तक की अधिकतम अनुबंध अवधि प्रदान करते हैं। लंबी अवधि के प्रवास के लिए अंतरराष्ट्रीय स्वास्थ्य बीमा की सिफारिश की जाती है। विशेष रूप से अक्सर उपयोग किए जाने वाले हैं:

• पासपोर्टकार्ड

• बीडीएई

• हेनर

ये व्यापक कवरेज और अंतर्राष्ट्रीय कवरेज प्रदान करते हैं।

क्या ज़ंज़ीबार के लिए गोल्डन वीज़ा प्राप्त करने पर मैं अपनी जर्मन नागरिकता छोड़ सकता हूँ?

नहीं। गोल्डन वीज़ा पासपोर्ट या नागरिकता नहीं है। यह वीज़ा आपको और आपके परिवार के सदस्यों (20 वर्ष से कम उम्र के बच्चों) को तंजानिया या ज़ंज़ीबार में अनिश्चित काल तक रहने की अनुमति देता है।

जो कोई भी तंजानिया में 10 साल रहता है, वह नागरिकता के लिए आवेदन कर सकता है। तंजानिया वर्तमान में दोहरी नागरिकता की अनुमति नहीं देता है। इसका मतलब है कि आपको अन्य नागरिकताओं को एक साथ छोड़ना होगा (त्याग का एक बयान)।

यदि आपका लक्ष्य अपनी पिछली नागरिकता छोड़ना है, तो गोल्डन वीज़ा अकेले कोई समाधान नहीं है।

हमारे साथी planbProjekt.com आपको सलाह देने और यह समझाने में प्रसन्नता होगी कि आप कौन सी नागरिकताएँ जल्दी से प्राप्त कर सकते हैं।

उदाहरण के लिए, वानुअतु की नागरिकता 3 महीने के भीतर दान देकर प्राप्त की जाती है और इसके साथ आप तंजानिया / ज़ांज़ीबार में बिना वीज़ा के भी प्रवेश कर सकते हैं। इस संबंध में प्रश्नों के लिए बेझिझक हमसे संपर्क करें planbProjekt.com.

ज़ांज़ीबार और तंजानिया

ज़ांज़ीबार में प्रवेश करने के लिए आपको क्या चाहिए?

आपको पर्यटक वीज़ा की आवश्यकता होगी (आप इसे ऑनलाइन या हवाई अड्डे पर प्राप्त कर सकते हैं) 50 अमेरिकी डॉलर के लिए।

इसके अलावा, 1.10.2024 से केवल जंजीबार में संपन्न यात्रा और स्वास्थ्य बीमा ही मान्य होगा। यह प्रवेश पर या पहले ऑनलाइन किया जा सकता है और व्यक्तियों के लिए 44 अमेरिकी डॉलर खर्च होता है। परिवार और समूह छूट उपलब्ध हैं।

यहां आप अपनी यात्रा से पहले ऑनलाइन बीमा ले सकते हैं: https://visitzanzibar.go.tz/

साइट पर बुनियादी ढांचा कैसा है?

ज़ान्ज़ीबार निवेशकों और प्रवासियों के लिए तेजी से एक अंतरराष्ट्रीय गंतव्य के रूप में विकसित हो रहा है। हवाई अड्डे और आधुनिक बुनियादी ढांचे के विस्तार के अलावा, इस क्षेत्र में फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट, एक बढ़ता हुआ अंतरराष्ट्रीय समुदाय और फूंबा टाउन जैसी आधुनिक शहरी विकास परियोजनाएं हैं, जो एक मुक्त व्यापार क्षेत्र के रूप में अतिरिक्त लाभ प्रदान करती हैं।

आपूर्ति और खरीद कितनी विश्वसनीय है?

अंतर्राष्ट्रीय शिपमेंट आम तौर पर अच्छी तरह से काम करते हैं, खासकर DHL के माध्यम से। अमेज़ॅन कुछ हद तक ज़ंज़ीबार में डिलीवरी करता है, बशर्ते व्यापारी अंतर्राष्ट्रीय शिपिंग प्रदान करते हों। हालाँकि, यूके के माध्यम से अमेज़ॅन फॉरवर्ड सेवाएँ भी हैं। (5 GBP प्रति Kg)। IKEA दुबई जैसी जगहों से फर्नीचर ऑर्डर करना भी संभव है - लेकिन अतिरिक्त शिपिंग और सीमा शुल्क के साथ।

पर्यटक के रूप में प्रवेश के बारे में सभी जानकारी

आप 90 दिनों तक ज़ांज़ीबार और तंजानिया दोनों में पर्यटक वीज़ा पर रह सकते हैं। आप वीज़ा ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं या सीधे हवाई अड्डे पर प्राप्त कर सकते हैं। आवेदन में 30 मिनट या उससे अधिक समय लग सकता है, इसलिए ज़ांज़ीबार / तंजानिया के लिए वीज़ा पहले से ऑनलाइन आवेदन करना उचित हो सकता है। 90-दिवसीय वीज़ा की कीमत US$ 50 है।

टिप: जो लोग निश्चित रूप से लंबे समय तक रहना चाहते हैं, वे 100 अमेरिकी डॉलर में केन्या की उड़ान भर सकते हैं और अगले दिन ज़ांज़ीबार वापस आकर एक नया 90 दिनों का वीज़ा प्राप्त कर सकते हैं।

ऑनलाइन आवेदन का लिंक: https://visa.immigration.go.tz/

सावधान: इंटरनेट पर कई ऐसी वेबसाइटें हैं जो वीज़ा आवेदन के लिए अनावश्यक रूप से महंगा शुल्क लेती हैं। आप इसे स्वयं कर सकते हैं या सीधे हवाई अड्डे पर कर सकते हैं। अधिकारी बहुत मिलनसार हैं।

1.10.2024 से, जंजीबार से यात्रा बीमा अनिवार्य है। आवेदन और भुगतान इंटरनेट पर 5 मिनट से भी कम समय में हो जाता है। और प्रति व्यक्ति $44 खर्च होता है। पारिवारिक छूट उपलब्ध है।

ज़ंज़ीबार के लिए यात्रा बीमा के ऑनलाइन आवेदन का लिंक: https://visitzanzibar.go.tz/

क्या जंजीबार या तंजानिया में उड़ान टिकट और पायलट प्रशिक्षण प्राप्त करना संभव है?

यदि आप ज़ांज़ीबार में प्रवास करने या यहां निवेश करने का निर्णय लेते हैं, तो केवल $5,000 USD से शुरू होने वाली अपेक्षाकृत सस्ती कीमत पर उड़ान टिकट और पायलट लाइसेंस प्राप्त करने का शानदार अवसर खुलता है। यह ज़ांज़ीबार और केवल 25 मिनट की उड़ान दूरी पर डार एल सलाम दोनों में संभव है। हम आपको सलाह देने में प्रसन्न होंगे कि यह कैसे करें।

Fumba Town में शहरी विकास के बारे में तथ्य

• एक सौर ऊर्जा संयंत्र की योजना बनाई जा रही है।

• निवासियों के लिए पहले से ही एक बिजली बैकअप प्रणाली मौजूद है।

• प्रत्येक घर में स्थिर और तेज़ इंटरनेट के लिए फाइबर ऑप्टिक कनेक्शन है।

• फुम्बा टाउन एक मुक्त व्यापार क्षेत्र है। विदेशी आय पर कर-मुक्त है और घरेलू करों पर आधा कर की दर लागू होती है। इसके अलावा, 33 साल के बजाय 99 साल की लीजहोल्ड लागू होती है।

• शहर में उगने वाले सभी पेड़ हमारे (CPS) द्वारा यहां लगाए गए हैं, ज्यादातर ऐसी मिट्टी में जिसे हम स्वयं यहां बनाते हैं।

• शहर में यातायात? अधिकांश सड़कें डेड-एंड के रूप में डिज़ाइन की गई हैं।

• Das Canopy by Hilton Hotel im Burj Zanzibar (höchstes Gebäude in Holzbauweise) wird voraussichtlich im Jahr 2027 eröffnet werden.

ज़ंज़ीबार या तंजानिया में गोल्डन वीज़ा - शर्तें क्या हैं?

गोल्डन वीज़ा 6 लोगों तक के लिए प्राप्त किया जा सकता है। आम तौर पर, इसमें माता-पिता और 18 वर्ष तक के 4 आश्रित बच्चे शामिल होते हैं। जब तक घर या अपार्टमेंट का स्वामित्व है, तब तक वीज़ा का अधिकार बना रहता है। पासपोर्ट में वीज़ा को हर 2 साल में नवीनीकृत किया जाना चाहिए और मुख्य व्यक्ति के लिए 500 अमेरिकी डॉलर और प्रत्येक अतिरिक्त व्यक्ति के लिए 50 अमेरिकी डॉलर का खर्च आता है। 18 वर्ष से अधिक आयु के बच्चे अब अपने माता-पिता के निवेश के कारण स्थायी वीज़ा प्राप्त नहीं कर सकते हैं। या तो वे अपने नाम पर एक अलग निवेश कर सकते हैं या किसी अन्य वीज़ा के साथ तंजानिया या ज़ांज़ीबार में अपने माता-पिता के साथ रह सकते हैं। इसके लिए, उदाहरण के लिए, एक छात्र वीज़ा या नौकरी के संबंध में वीज़ा भी उपयुक्त हो सकता है। हमें इस पर व्यक्तिगत रूप से सलाह देने में खुशी होगी।

सभी जानकारी के साथ ज़िपए प्राधिकरण की वेबसाइट: https://www.zipa.go.tz/services/investment-incentives/

क्या फूंबा टाउन, ज़ांज़ीबार का दौरा किया जा सकता है?

आप या तो व्यक्तिगत रूप से साइट पर विज़िट के लिए अपॉइंटमेंट शेड्यूल कर सकते हैं या निवेशकों के समूह के साथ यात्रा बुक कर सकते हैं या उन लोगों के साथ जो ज़ांज़ीबार, तंजानिया में प्रवास के बारे में सोच रहे हैं।

अप्रवासी के लिए एक निवेशक यात्रा या योजना बी यात्रा आपको यह लाभ प्रदान करती है कि आप यहां जर्मन भाषा में 1 से 3 पूरे दिन आवास, अर्ध-बोर्ड और कार्यशालाओं के साथ एक संगठित कार्यक्रम में भाग ले सकते हैं। हम आपके सभी सवालों के लिए बहुत समय लेते हैं और आप द्वीप और ऐतिहासिक ओल्ड टाउन स्टोन टाउन को भी जान पाएंगे। पर्सपेक्टिव ऑसलैंड के सेबेस्टियन और डैनियल भी वहां होंगे और कर संबंधी सवालों के जवाब देंगे।

गोल्डन वीज़ा के लिए आवेदन करने, कंपनी स्थापित करने या कानूनी सवालों के बारे में भी यहाँ विस्तार से जवाब दिए गए हैं।

संजिबार में फूंबा टाउन के दौरे के लिए प्लान बी यात्रा कहाँ बुक करें?

या तो हमें एक ईमेल लिखें office@fumbatown.agency और हम आपको सारी जानकारी भेज देंगे या आप सीधे हमारी वेबसाइट पर अपना टिकट बुक कर लेंगे PerspektiveAusland.com.

https://www.perspektiveausland.com/events/plan-b-reise-sansibar

ज़ांज़ीबार और तंजानिया में स्थायी निवास के लिए सबसे अच्छा स्वास्थ्य बीमा कौन सा है?

लंबे समय तक विदेश में रहने के लिए विभिन्न प्रदाता हैं, जिनमें से कुछ केवल 5 साल तक की अधिकतम अनुबंध अवधि प्रदान करते हैं। यदि आप विदेश में जर्मन स्वास्थ्य बीमा के तुलनीय प्रदर्शन और सहायता की तलाश में हैं, तो हम पासपोर्टकार्ड की सलाह देते हैं।

इसका फायदा यह है कि डॉक्टर और अस्पताल दोनों जगह आपको कोई कागजी कार्रवाई नहीं करनी पड़ती है और न ही अग्रिम भुगतान करना पड़ता है। स्वास्थ्य बीमा एक क्रेडिट कार्ड की तरह काम करता है, जिससे आप डॉक्टर या अस्पताल में इलाज से पहले या बाद में सीधे प्राप्त सेवाओं के लिए भुगतान कर सकते हैं।

हमने फूंबा टाउन, जंजीबार में निवेशकों और प्रवासियों के लिए पासपोर्डकार्ड के साथ विशेष शर्तें तय की हैं, यदि आप सीधे हमसे पूछताछ करते हैं। इसके लिए हमारे संपर्क पूछताछ फॉर्म का उपयोग करें। या सीधे प्रदाता से सभी 3 टैरिफ के लिए अपनी कीमतें तुरंत देखें। (आप बाद में भी हमसे फूंबा टाउन के लिए अपनी व्यक्तिगत छूट का अनुरोध कर सकते हैं या हमें एक कॉल-बैक अनुरोध छोड़ सकते हैं)।

अन्य स्वास्थ्य बीमा प्रदाता:
https://www.henner.com/en/
https://www.bdae.com

कर, अधिकार, मानक

कौन से कर लागू होते हैं?

ज़ंज़ीबार में किराये की आय पर लगभग 10% कर लगता है। निवास स्थान के आधार पर, इन करों को गृह देश में क्रेडिट किया जा सकता है, जिससे कई मामलों में दोहरे कराधान से बचा जा सके।

इसके अतिरिक्त, आप फूंबा टाउन में विशेष ढांचागत परिस्थितियों से लाभान्वित होते हैं, क्योंकि यह एक मुक्त व्यापार क्षेत्र है। इनमें शामिल हैं, लेकिन इन्हीं तक सीमित नहीं हैं:

• विदेशी आय पर कर-मुक्त

• कम स्थानीय कर की दरें

गोल्डन वीज़ा (कानूनी रूप से) के लिए क्या आवश्यकताएं हैं?

गोल्डन वीज़ा एक स्थायी निवास परमिट है जो रियल एस्टेट निवेश से जुड़ा है।

• न्यूनतम निवेश: 100,000 USD

• वैधता: जब तक आप संपत्ति के मालिक हैं

• 6 व्यक्तियों (परिवार) तक के लिए मान्य

आप संबंधित प्राधिकरण (ZIPA) से विस्तृत जानकारी और कानूनी आधार भी प्राप्त कर सकते हैं।

फुम्बा टाउन में किस निर्माण गुणवत्ता की उम्मीद की जा सकती है?

फुम्बा टाउन में निर्माण की गुणवत्ता अंतरराष्ट्रीय मानकों से प्रभावित है। जर्मन डेवलपर CPS तीन निर्माण कंपनियों के साथ काम करता है, जिनमें से दो का नेतृत्व सीधे अनुभवी जर्मन और स्विस निर्माण प्रबंधकों द्वारा किया जाता है। कुल मिलाकर, 300 से अधिक कर्मचारी वहां कार्यरत हैं और उन्हें लगातार प्रशिक्षित किया जा रहा है।

निर्माण विधि लगातार विकसित हो रही है। पिछले प्रोजेक्ट्स के अनुभव सीधे नई निर्माण परियोजनाओं में शामिल किए जाते हैं। उदाहरण के लिए, मुखौटे के रंग को उष्णकटिबंधीय जलवायु के लिए बेहतर अनुकूलन के लिए अनुकूलित किया गया था। वर्तमान में, एक नॉर्वेजियन निर्माता का विशेष रूप से विकसित मुखौटा समाधान उपयोग में है, जिसे विशेष रूप से जलवायु परिस्थितियों के लिए उत्पादित किया गया है। मुखौटे की पेंटिंग आवश्यकतानुसार नियमित रूप से और मालिकों के लिए बिना किसी अतिरिक्त लागत के नवीनीकृत की जाती है।

तंजानिया या ज़ांज़ीबार में पैसे कैसे ट्रांसफर करें?

भुगतान अंतरराष्ट्रीय बैंक हस्तांतरण द्वारा आसानी से किया जाता है। यूरोप, विशेष रूप से जर्मनी से हस्तांतरण, आम बात है।

दुर्लभ मामलों में, आपका बैंक अतिरिक्त दस्तावेज़ जैसे खरीद अनुबंध या चालान का अनुरोध कर सकता है - ये आपको खरीद प्रक्रिया के दौरान निश्चित रूप से प्राप्त होंगे।

क्या मैं किसी कंपनी के माध्यम से संपत्ति खरीद सकता हूँ?

हाँ, एक कंपनी के माध्यम से खरीदना संभव है। इसके लिए एक वाणिज्यिक रजिस्टर उद्धरण की आवश्यकता होती है, जिसमें भागीदारों का विवरण हो।

यदि कई शेयरधारक शामिल हैं, तो प्रत्येक शेयरधारक दो साल के लिए अपने परिवार के साथ गोल्डन वीज़ा के लिए आवेदन कर सकता है। इसके बाद, या तो वही व्यक्ति या कंपनी का कोई अन्य व्यक्ति फिर से वीज़ा के लिए आवेदन कर सकता है।

क्या दीमक या उच्च आर्द्रता की कोई समस्या है?

Fumba Town में अधिकांश इमारतें आधुनिक लकड़ी के निर्माण में बनाई जाएंगी। इसे विशेष रूप से अफ्रीका की जलवायु परिस्थितियों के लिए विकसित किया गया था।

इसमें कई सुरक्षा उपाय शामिल हैं:

• लकड़ी को लगभग 8% नमी तक सुखाना

• कीटों के संक्रमण के खिलाफ विशेष निर्माण तकनीक

• सामग्री-तकनीकी और संरचनात्मक समाधानों का संयोजन

यह प्रभावी रूप से दीमक के संक्रमण और उच्च आर्द्रता दोनों का मुकाबला करता है। यदि आप चाहें, तो आप स्थानीय उत्पादन सुविधाओं को देख सकते हैं और निर्माण विधियों के बारे में विस्तार से जान सकते हैं।

किन सामग्रियों और निर्माण विधियों का उपयोग किया जाता है?

फ़ुम्बाटाउन में, आधुनिक इंजीनियर लकड़ी के उत्पादों का उपयोग किया जाता है, जिन्हें विशेष रूप से स्थायित्व और जलवायु प्रतिरोध के लिए विकसित किया गया है।

• यूरोप (जर्मनी, ऑस्ट्रिया) और अफ्रीका से प्राप्त लकड़ी का उपयोग

• दक्षिण अफ्रीका से अफ्रीकी इंजीनियर लकड़ी के साथ पहले प्रोजेक्ट

• उष्णकटिबंधीय क्षेत्रों के लिए टिकाऊ निर्माण विधियों का विकास

Ein besonderes Highlight ist das geplante Burj Zanzibar, das mit 27 Etagen eines der höchsten Holzgebäude weltweit werden soll. Für dieses Projekt werden mehrere tausend Quadratmeter Ingenieurholz verwendet, ein Teil davon in Zusammenarbeit mit internationalen Partnern wie Hilton.

क्या आपके पास ज़ांज़ीबार, फुम्बा टाउन के बारे में कोई प्रश्न हैं या क्या आप सुनिश्चित नहीं हैं कि कौन सी संपत्ति आपके लिए सही है? हमें मदद करने में खुशी होगी।