अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न (एफएक्यू)
एक निवेशक के तौर पर आपको क्या जानना चाहिए
प्रवासियों के लिए प्रश्न और उत्तर
ज़ंज़ीबार, तंजानिया में यात्रा और जीवन के बारे में सब कुछ
कर, निर्माण मानक और वीज़ा नियम
निवेशकों के लिए अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
निवेशकों के लिए ज़ांज़ीबार और तंजानिया के बारे में तथ्य दिलचस्प हैं
एक सौर ऊर्जा संयंत्र की योजना बनाई जा रही है।
निवासियों के लिए पहले से ही एक बिजली बैकअप प्रणाली मौजूद है।
प्रत्येक घर में स्थिर और तेज़ इंटरनेट के लिए फाइबर ऑप्टिक कनेक्शन है।
फुम्बा टाउन एक मुक्त व्यापार क्षेत्र है। विदेशी आय पर कर-मुक्त है और घरेलू करों पर आधा कर की दर लागू होती है। इसके अलावा, 33 साल के बजाय 99 साल की लीजहोल्ड लागू होती है।
शहर में उगने वाले सभी पेड़ CPS द्वारा यहाँ लगाए गए थे, ज्यादातर स्वयं निर्मित मिट्टी में।
शहर में यातायात? अधिकांश सड़कें डेड-एंड के रूप में डिज़ाइन की गई हैं।
बर्ज़ ज़ांज़ीबार में कैनोपी बाय हिल्टन होटल (लकड़ी से बनी सबसे ऊंची इमारत) के 2027 में खुलने की उम्मीद है।
कौन सा रिटर्न (ROI) यथार्थवादी है?
ज़ंज़ीबार में निवेश पर रिटर्न मूल्य वृद्धि और किराये की आय से बना है। हाल के वर्षों में, औसत मूल्य वृद्धि लगभग 10% प्रति वर्ष रही है, और विशेष रूप से मांग वाले स्थानों में 20-30% तक पहुँच गई है।
किराए पर देते समय, आप अपनी रणनीति के आधार पर निम्नलिखित दिशानिर्देशों की अपेक्षा कर सकते हैं:
दीर्घकालिक किराया: लगभग 5-10% वार्षिक ROI
अल्पकालिक किराये: बेहतर अधिभोग के माध्यम से संभावित रूप से उच्च रिटर्न
मूल्य वृद्धि: दीर्घकालिक अतिरिक्त लाभ कारक
वास्तविक रिटर्न हमेशा स्थान, संपत्ति, सुविधाओं और बाजार के विकास पर निर्भर करता है।
मेरी संपत्ति का किराया कैसे काम करता है?
आप अपनी संपत्ति को स्वयं किराए पर दे सकते हैं या TOC (टाउन ऑपरेटिंग कंपनी) जैसी पेशेवर प्रदाता को नियुक्त कर सकते हैं। कई मालिक इस समाधान को चुनते हैं क्योंकि इसमें लगभग कोई परिचालन प्रयास नहीं होता है।
प्रदाता निम्नलिखित सहित अन्य बातों को संभालता है:
Airbnb, Booking और अन्य के माध्यम से विपणन।
अतिथि सेवा और परिचालन प्रक्रियाएं
मूल्य निर्धारण और अधिभोग अनुकूलन
आय को आम तौर पर इस प्रकार विभाजित किया जाता है:
मालिक के रूप में आपके लिए लगभग 50-60%
20% प्रबंधन शुल्क
लगभग 20% कर और अतिरिक्त लागत
अल्पकालिक किराये पर आरओआई की गणना कैसे की जाती है?
पेशेवर किराये पर यथार्थवादी बाजार डेटा के साथ गणना की जाती है। वर्तमान में, औसत अधिभोग दर प्रति वर्ष 68% तक है, जिसकी कीमत लगभग 150-175 USD प्रति रात है।
एक विशिष्ट उदाहरण:
प्रति वर्ष 240 किराए की रातें
प्रति रात 150 अमेरिकी डॉलर
→ कुल आय: 36,000 अमेरिकी डॉलर
विभाजन:
लगभग 21,600 अमरीकी डालर मालिक के लिए
प्रबंधन के लिए लगभग 7,200 USD
करों और अतिरिक्त शुल्कों के लिए लगभग 7,200 अमेरिकी डॉलर
ये मान अनुभवजन्य मूल्यों और तुलनीय वस्तुओं पर आधारित हैं, लेकिन परियोजना के आधार पर भिन्न हो सकते हैं।
कौन से अतिरिक्त शुल्क लागू होते हैं?
अंतर्राष्ट्रीय तुलना में चल रही लागतें प्रबंधनीय और पारदर्शी रूप से संरचित हैं।
विशिष्ट लागतों में शामिल हैं:
शहरी सेवाएं: लगभग 1.10 USD प्रति वर्ग मीटर
प्रीमियम संपत्तियां: प्रति वर्ग मीटर 2 USD तक
वैकल्पिक: आपातकालीन बिजली आपूर्ति (लगभग 0.09 USD प्रति वर्ग मीटर)
ये शुल्क अन्य बातों के अलावा, सुविधा के बुनियादी ढांचे, सुरक्षा और रखरखाव को कवर करते हैं।
खरीद प्रक्रिया कैसे काम करती है?
खरीद प्रक्रिया स्पष्ट रूप से संरचित और समझने योग्य है। परामर्श के बाद, आप पहले अपनी संपत्ति चुनते हैं और आरक्षण शुल्क के साथ उसे सुरक्षित करते हैं।
आगे की प्रक्रिया:
कुछ ही दिनों में अनुबंध निर्माण
हस्ताक्षर करने के लिए 30 दिन का समय
पहले भुगतान तक 30 और दिन
सरकारी प्राधिकरण ZIPA के माध्यम से पंजीकरण
इस प्रकार आपकी संपत्ति कानूनी रूप से पूरी तरह सुरक्षित है।
खरीदने पर मुझे वास्तव में क्या मिलता है?
आपकी पहली किस्त प्राप्त होने पर, आपको ZIPA (प्राधिकरण) से एक दस्तावेज़ प्राप्त होगा, जो एक पूर्व-पंजीकरण के समान है। पूर्ण भुगतान के बाद, आपको ZIPA से एक स्वामित्व विलेख और एक निवेश प्रमाण पत्र प्राप्त होगा। यह आपको आपके द्वारा खरीदे गए घर या अपार्टमेंट का 100% मालिक बनाता है। साथ ही, आपको 99 वर्षों के लिए (समय विलेख जारी होने पर शुरू होता है) भूमि या बहु-परिवारिक घरों में स्वामित्व हिस्से पर पट्टेदारी (एस्टेट अधिकार के समान) प्राप्त होगी।
क्या मैं किसी कंपनी के साथ खरीद सकता हूँ?
हाँ, एक कंपनी के माध्यम से खरीदना संभव है। इसके लिए एक वाणिज्यिक रजिस्टर उद्धरण की आवश्यकता होती है, जिसमें भागीदारों का विवरण हो।
यदि कई शेयरधारक शामिल हैं, तो प्रत्येक शेयरधारक दो साल के लिए अपने परिवार के साथ गोल्डन वीज़ा के लिए आवेदन कर सकता है। इसके बाद, या तो वही व्यक्ति या कंपनी का कोई अन्य व्यक्ति फिर से वीज़ा के लिए आवेदन कर सकता है।
ज़ंज़ीबार में पैसे कैसे ट्रांसफर करें?
भुगतान अंतरराष्ट्रीय बैंक हस्तांतरण द्वारा आसानी से किया जाता है। दुर्लभ मामलों में, आपका बैंक खरीद अनुबंध जैसे अतिरिक्त दस्तावेज का अनुरोध कर सकता है, जो विदेशी हस्तांतरण के लिए सामान्य है।
क्या मुझे विदेशी हस्तांतरण की रिपोर्ट करनी होगी?
यदि आप जर्मनी में रहते हैं, तो 50,000 यूरो से अधिक के हस्तांतरण की सूचना दी जानी चाहिए। यह रिपोर्ट बुंडेसबैंक को फोन द्वारा की जाती है और यह गुमनाम और सीधी है।
क्या मैं स्थानीय स्तर पर परियोजनाओं को देख सकता हूँ?
हाँ, आप किसी भी समय व्यक्तिगत रूप से अपॉइंटमेंट शेड्यूल कर सकते हैं या आयोजित निवेशक यात्राओं में भाग ले सकते हैं। ये निवेश, करों और उत्प्रवास पर कार्यशालाएं, ऑन-साइट अंतर्दृष्टि और व्यक्तिगत परामर्श भी प्रदान करते हैं।
ज़ांज़ीबार में रियल एस्टेट की मांग कितनी है?
ज़ान्ज़ीबार में आवास और पर्यटन के बुनियादी ढांचे की मांग तेजी से बढ़ रही है। वर्तमान में लगभग 26,000 आवास इकाइयों और लगभग 5,000 होटल के कमरों की आवश्यकता है। साथ ही, बुनियादी ढांचे का विस्तार जारी है, जिसमें सालाना लगभग 1.5 मिलियन यात्रियों की क्षमता वाला एक नया हवाई अड्डा टर्मिनल भी शामिल है।
इसके अलावा, 70 से अधिक देशों के निवेशक पहले से ही इस क्षेत्र में निवेश कर रहे हैं, जो इसकी अंतरराष्ट्रीय अपील को और रेखांकित करता है।
फूंबाटाउन में अपनी संपत्ति का किराये और प्रबंधन - यह कैसे काम करता है?
द टाउन ऑपरेशंस कंपनी (TOC) फुम्बा टाउन के संचालन और प्रबंधन के साथ-साथ व्यापक संपत्ति प्रबंधन सेवाओं के लिए जिम्मेदार है। इस प्रकार, यह दैनिक जीवन में सुचारू संचालन सुनिश्चित करता है और ज़ांज़ीबार में अपनी संपत्ति के पेशेवर प्रबंधन में मालिकों का समर्थन करता है।
TOC की सेवाओं में शामिल हैं, लेकिन इन्हीं तक सीमित नहीं हैं:
संपत्ति का रखरखाव नियमित निरीक्षण और रखरखाव और मरम्मत के माध्यम से
किरायेदारों की देखभाल और प्रश्नों और चिंताओं के लिए संपर्क व्यक्ति
किराये का प्रबंधन, जिसमें लीज़ एग्रीमेंट और निरीक्षण शामिल हैं
सामुदायिक क्षेत्रों का प्रबंधन और रखरखाव और सुविधाएं
सुरक्षा प्रबंधन निवासियों और आगंतुकों के लिए
वित्तीय प्रबंधन, जिसमें किराया संग्रह और बिलिंग शामिल है
किराया और अतिथि सेवाएं वैलर के सहयोग से
इस समग्र दृष्टिकोण के साथ, TOC यह सुनिश्चित करने में मदद करता है कि फूम्बा टाउन एक अच्छी तरह से बनाए रखा, सुरक्षित और जीवंत समुदाय बना रहे। संपत्ति के मालिक अपनी संपत्ति के पेशेवर प्रबंधन से लाभान्वित होते हैं, जबकि निवासियों और मेहमानों को उच्च स्तर की रहने और सेवा का आनंद मिलता है।
TOC के माध्यम से किराये और प्रबंधन आपका निजी निर्णय बना हुआ है। आप स्थानीय स्तर पर अन्य भागीदारों को नियुक्त कर सकते हैं या अपने अपार्टमेंट को स्वयं किराए पर दे सकते हैं।
प्रवासी के लिए अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
गोल्डन वीज़ा क्या है और इसे कौन प्राप्त करता है?
गोल्डन वीज़ा आपको और आपके परिवार को तंजानिया या ज़ंज़ीबार में लंबे समय तक रहने की अनुमति देता है। आम तौर पर, यह छह लोगों तक के लिए मान्य होता है - आमतौर पर माता-पिता और चार तक वित्तीय रूप से आश्रित बच्चे। पासपोर्ट में वीज़ा को हर 2 साल में नवीनीकृत करने की आवश्यकता होती है।
आवश्यकता 100,000 अमेरिकी डॉलर से अचल संपत्ति में निवेश है। जब तक आप संपत्ति के मालिक हैं, तब तक वीज़ा का अधिकार बना रहता है। वीज़ा पासपोर्ट में दर्ज किया जाता है और इसे हर दो साल में नवीनीकृत किया जाना चाहिए।
गोल्डन वीज़ा वास्तव में कितने लोगों के लिए मान्य है?
गोल्डन वीज़ा 6 लोगों तक के लिए प्राप्त किया जाता है। आम तौर पर, ये माता-पिता और 20 वर्ष तक के 4 वित्तीय रूप से आश्रित बच्चे होते हैं। एकमात्र शर्त कम से कम US$ 100,000 (लगभग 91,000 €) के अपार्टमेंट या घर में निवेश है। वीज़ा का अधिकार तब तक बना रहता है जब तक घर या अपार्टमेंट का स्वामित्व है।
18 वर्ष से अधिक आयु के बच्चे अब अपने माता-पिता के निवेश के आधार पर स्थायी वीज़ा प्राप्त नहीं कर सकते हैं। या तो आप अपने नाम पर स्वयं निवेश कर सकते हैं या किसी अन्य वीज़ा के साथ तंजानिया या ज़ांज़ीबार में अपने माता-पिता के साथ रह सकते हैं। उदाहरण के लिए, छात्र वीज़ा या नौकरी के संबंध में वीज़ा भी इसके लिए उपयुक्त हो सकता है।
बिजली की आपूर्ति कैसी है?
शहर में कई डिजिटल नोमैड और इंटरनेट फ्रीलांसर रहते और काम करते हैं। इसलिए, शहर एक आपातकालीन बिजली आपूर्ति प्रदान करता है जो बिजली गुल होने पर स्वचालित रूप से चालू हो जाती है। यह विकल्प प्रति वर्ग मीटर 0.09 अमेरिकी डॉलर में व्यक्तिगत रूप से बुक किया जा सकता है। 50 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट के लिए, स्वचालित आपातकालीन बिजली आपूर्ति की अतिरिक्त लागत प्रति माह केवल 4.50 अमेरिकी डॉलर है।
12/2024 को बिजली की कीमत प्रति kWh केवल 8.9 सेंट (US$) थी
क्या मैं वहां रह सकता हूं और दूर से काम कर सकता हूं?
हाँ, कई अंतरराष्ट्रीय निवासी स्थायी रूप से ज़ांज़ीबार में रहते हैं और विदेशों में कंपनियों के लिए दूरस्थ रूप से काम करते हैं। स्थिर बुनियादी ढांचे और अंतरराष्ट्रीय समुदाय का संयोजन इसे आसानी से संभव बनाता है।
गोल्डन वीज़ा के लिए क्या लागत और शर्तें लागू होती हैं?
नवीनीकरण के लिए हर दो साल में शुल्क लगता है:
लगभग 500 अमेरिकी डॉलर मुख्य व्यक्ति के लिए
प्रति अतिरिक्त व्यक्ति लगभग 50 USD
बच्चे परिवार के हिस्से के रूप में एक निश्चित आयु तक ही वीज़ा का उपयोग कर सकते हैं। उसके बाद, उन्हें एक अलग समाधान की आवश्यकता होगी, जैसे कि छात्र या कार्य वीज़ा या अपना स्वयं का निवेश।
क्या गोल्डन वीज़ा के विकल्प हैं?
हाँ, जीवन की स्थिति के आधार पर, अन्य वीज़ा भी लागू हो सकते हैं, उदाहरण के लिए:
सेवानिवृत्ति वीज़ा: 55 वर्ष से अधिक आयु के पेंशनभोगियों को ज़ांज़ीबार या तंजानिया में वीज़ा प्राप्त करने के लिए 100,000 अमेरिकी डॉलर के निवेश की आवश्यकता नहीं है। वे पेंशनभोगी वीज़ा के लिए आवेदन कर सकते हैं और इसके लिए उन्हें पेंशन नोटिस के साथ यह साबित करना होगा कि उनके पास रहने के लिए पर्याप्त धन है। वैकल्पिक रूप से, अन्य निष्क्रिय आय, जैसे किराये की आय या ब्याज आय भी साबित की जा सकती है।
छात्र या कार्य वीजा: छात्र वीज़ा या नौकरी के साथ वीज़ा।
कौन सा विकल्प समझ में आता है, यह आपकी व्यक्तिगत स्थिति पर निर्भर करता है। हमें इस पर व्यक्तिगत रूप से सलाह देने में खुशी होगी।
क्या मैं गोल्डन वीज़ा से नागरिक बन सकता हूँ?
गोल्डन वीज़ा नागरिकता नहीं, बल्कि निवास परमिट है।
नागरिकता आम तौर पर लगभग 10 वर्षों के बाद ही संभव है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि तंजानिया वर्तमान में दोहरी नागरिकता की अनुमति नहीं देता है।
क्या इंटरनेट रिमोट काम करने के लिए पर्याप्त तेज़ है?
ज़ंज़ीबार के फुम्बा टाउन में, प्रत्येक अपार्टमेंट और प्रत्येक घर में फाइबर ऑप्टिक कनेक्शन है। यहाँ इंटरनेट तेज़ और अत्यधिक उपलब्ध है और कई अंतरराष्ट्रीय निवासी विदेशों में कंपनियों के लिए दूर से काम करते हैं।
छुट्टियों वाले इलाकों में होटलों में इंटरनेट अविश्वसनीय है और अक्सर वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग या तेज कनेक्शन की आवश्यकता वाले अनुप्रयोगों के लिए अपर्याप्त है। हालाँकि, आप स्थानीय प्रीपेड कार्ड से सस्ता और तेज इंटरनेट (एलटीई) प्राप्त कर सकते हैं और फिर पीसी के लिए हॉटस्पॉट प्रदान कर सकते हैं।
कौन सा स्वास्थ्य बीमा अनुशंसित है?
लंबे समय तक विदेश में रहने के लिए विभिन्न प्रदाता हैं, जिनमें से कुछ केवल 5 साल तक की अधिकतम अनुबंध अवधि प्रदान करते हैं। लंबी अवधि के प्रवास के लिए अंतरराष्ट्रीय स्वास्थ्य बीमा की सिफारिश की जाती है। विशेष रूप से अक्सर उपयोग किए जाने वाले हैं:
ये व्यापक कवरेज और अंतर्राष्ट्रीय कवरेज प्रदान करते हैं।
क्या ज़ंज़ीबार के लिए गोल्डन वीज़ा प्राप्त करने पर मैं अपनी जर्मन नागरिकता छोड़ सकता हूँ?
नहीं। गोल्डन वीज़ा पासपोर्ट या नागरिकता नहीं है। यह वीज़ा आपको और आपके परिवार के सदस्यों (20 वर्ष से कम उम्र के बच्चों) को तंजानिया या ज़ंज़ीबार में अनिश्चित काल तक रहने की अनुमति देता है।
जो कोई भी तंजानिया में 10 साल रहता है, वह नागरिकता के लिए आवेदन कर सकता है। तंजानिया वर्तमान में दोहरी नागरिकता की अनुमति नहीं देता है। इसका मतलब है कि आपको अन्य नागरिकताओं को एक साथ छोड़ना होगा (त्याग का एक बयान)।
यदि आपका लक्ष्य अपनी पिछली नागरिकता छोड़ना है, तो गोल्डन वीज़ा अकेले कोई समाधान नहीं है।
हमारे साथी planbProjekt.com आपको सलाह देने और यह समझाने में प्रसन्नता होगी कि आप कौन सी नागरिकताएँ जल्दी से प्राप्त कर सकते हैं।
उदाहरण के लिए, वानुअतु की नागरिकता 3 महीने के भीतर दान देकर प्राप्त की जाती है और इसके साथ आप तंजानिया / ज़ांज़ीबार में बिना वीज़ा के भी प्रवेश कर सकते हैं। इस संबंध में प्रश्नों के लिए बेझिझक हमसे संपर्क करें planbProjekt.com.
ज़ांज़ीबार और तंजानिया
ज़ांज़ीबार में प्रवेश करने के लिए आपको क्या चाहिए?
आपको पर्यटक वीज़ा की आवश्यकता होगी (आप इसे ऑनलाइन या हवाई अड्डे पर प्राप्त कर सकते हैं) 50 अमेरिकी डॉलर के लिए।
इसके अलावा, 1.10.2024 से केवल जंजीबार में संपन्न यात्रा और स्वास्थ्य बीमा ही मान्य होगा। यह प्रवेश पर या पहले ऑनलाइन किया जा सकता है और व्यक्तियों के लिए 44 अमेरिकी डॉलर खर्च होता है। परिवार और समूह छूट उपलब्ध हैं।
यहां आप अपनी यात्रा से पहले ऑनलाइन बीमा ले सकते हैं: https://visitzanzibar.go.tz/
साइट पर बुनियादी ढांचा कैसा है?
ज़ान्ज़ीबार निवेशकों और प्रवासियों के लिए तेजी से एक अंतरराष्ट्रीय गंतव्य के रूप में विकसित हो रहा है। हवाई अड्डे और आधुनिक बुनियादी ढांचे के विस्तार के अलावा, इस क्षेत्र में फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट, एक बढ़ता हुआ अंतरराष्ट्रीय समुदाय और फूंबा टाउन जैसी आधुनिक शहरी विकास परियोजनाएं हैं, जो एक मुक्त व्यापार क्षेत्र के रूप में अतिरिक्त लाभ प्रदान करती हैं।
आपूर्ति और खरीद कितनी विश्वसनीय है?
अंतर्राष्ट्रीय शिपमेंट आम तौर पर अच्छी तरह से काम करते हैं, खासकर DHL के माध्यम से। अमेज़ॅन कुछ हद तक ज़ंज़ीबार में डिलीवरी करता है, बशर्ते व्यापारी अंतर्राष्ट्रीय शिपिंग प्रदान करते हों। हालाँकि, यूके के माध्यम से अमेज़ॅन फॉरवर्ड सेवाएँ भी हैं। (5 GBP प्रति Kg)। IKEA दुबई जैसी जगहों से फर्नीचर ऑर्डर करना भी संभव है - लेकिन अतिरिक्त शिपिंग और सीमा शुल्क के साथ।
पर्यटक के रूप में प्रवेश के बारे में सभी जानकारी
आप 90 दिनों तक ज़ांज़ीबार और तंजानिया दोनों में पर्यटक वीज़ा पर रह सकते हैं। आप वीज़ा ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं या सीधे हवाई अड्डे पर प्राप्त कर सकते हैं। आवेदन में 30 मिनट या उससे अधिक समय लग सकता है, इसलिए ज़ांज़ीबार / तंजानिया के लिए वीज़ा पहले से ऑनलाइन आवेदन करना उचित हो सकता है। 90-दिवसीय वीज़ा की कीमत US$ 50 है।
टिप: जो लोग निश्चित रूप से लंबे समय तक रहना चाहते हैं, वे 100 अमेरिकी डॉलर में केन्या की उड़ान भर सकते हैं और अगले दिन ज़ांज़ीबार वापस आकर एक नया 90 दिनों का वीज़ा प्राप्त कर सकते हैं।
ऑनलाइन आवेदन का लिंक: https://visa.immigration.go.tz/
सावधान: इंटरनेट पर कई ऐसी वेबसाइटें हैं जो वीज़ा आवेदन के लिए अनावश्यक रूप से महंगा शुल्क लेती हैं। आप इसे स्वयं कर सकते हैं या सीधे हवाई अड्डे पर कर सकते हैं। अधिकारी बहुत मिलनसार हैं।
1.10.2024 से, जंजीबार से यात्रा बीमा अनिवार्य है। आवेदन और भुगतान इंटरनेट पर 5 मिनट से भी कम समय में हो जाता है। और प्रति व्यक्ति $44 खर्च होता है। पारिवारिक छूट उपलब्ध है।
ज़ंज़ीबार के लिए यात्रा बीमा के ऑनलाइन आवेदन का लिंक: https://visitzanzibar.go.tz/
क्या जंजीबार या तंजानिया में उड़ान टिकट और पायलट प्रशिक्षण प्राप्त करना संभव है?
यदि आप ज़ांज़ीबार में प्रवास करने या यहां निवेश करने का निर्णय लेते हैं, तो केवल $5,000 USD से शुरू होने वाली अपेक्षाकृत सस्ती कीमत पर उड़ान टिकट और पायलट लाइसेंस प्राप्त करने का शानदार अवसर खुलता है। यह ज़ांज़ीबार और केवल 25 मिनट की उड़ान दूरी पर डार एल सलाम दोनों में संभव है। हम आपको सलाह देने में प्रसन्न होंगे कि यह कैसे करें।
Fumba Town में शहरी विकास के बारे में तथ्य
एक सौर ऊर्जा संयंत्र की योजना बनाई जा रही है।
निवासियों के लिए पहले से ही एक बिजली बैकअप प्रणाली मौजूद है।
प्रत्येक घर में स्थिर और तेज़ इंटरनेट के लिए फाइबर ऑप्टिक कनेक्शन है।
फुम्बा टाउन एक मुक्त व्यापार क्षेत्र है। विदेशी आय पर कर-मुक्त है और घरेलू करों पर आधा कर की दर लागू होती है। इसके अलावा, 33 साल के बजाय 99 साल की लीजहोल्ड लागू होती है।
शहर में उगने वाले सभी पेड़ हमारे (CPS) द्वारा यहां लगाए गए हैं, ज्यादातर ऐसी मिट्टी में जिसे हम स्वयं यहां बनाते हैं।
शहर में यातायात? अधिकांश सड़कें डेड-एंड के रूप में डिज़ाइन की गई हैं।
बर्ज़ ज़ांज़ीबार में कैनोपी बाय हिल्टन होटल (लकड़ी से बनी सबसे ऊंची इमारत) के 2027 में खुलने की उम्मीद है।
ज़ंज़ीबार या तंजानिया में गोल्डन वीज़ा - शर्तें क्या हैं?
गोल्डन वीज़ा 6 लोगों तक के लिए प्राप्त किया जा सकता है। आम तौर पर, इसमें माता-पिता और 18 वर्ष तक के 4 आश्रित बच्चे शामिल होते हैं। जब तक घर या अपार्टमेंट का स्वामित्व है, तब तक वीज़ा का अधिकार बना रहता है। पासपोर्ट में वीज़ा को हर 2 साल में नवीनीकृत किया जाना चाहिए और मुख्य व्यक्ति के लिए 500 अमेरिकी डॉलर और प्रत्येक अतिरिक्त व्यक्ति के लिए 50 अमेरिकी डॉलर का खर्च आता है। 18 वर्ष से अधिक आयु के बच्चे अब अपने माता-पिता के निवेश के कारण स्थायी वीज़ा प्राप्त नहीं कर सकते हैं। या तो वे अपने नाम पर एक अलग निवेश कर सकते हैं या किसी अन्य वीज़ा के साथ तंजानिया या ज़ांज़ीबार में अपने माता-पिता के साथ रह सकते हैं। इसके लिए, उदाहरण के लिए, एक छात्र वीज़ा या नौकरी के संबंध में वीज़ा भी उपयुक्त हो सकता है। हमें इस पर व्यक्तिगत रूप से सलाह देने में खुशी होगी।
सभी जानकारी के साथ ज़िपए प्राधिकरण की वेबसाइट: https://www.zipa.go.tz/services/investment-incentives/
क्या फूंबा टाउन, ज़ांज़ीबार का दौरा किया जा सकता है?
आप या तो व्यक्तिगत रूप से साइट पर विज़िट के लिए अपॉइंटमेंट शेड्यूल कर सकते हैं या निवेशकों के समूह के साथ यात्रा बुक कर सकते हैं या उन लोगों के साथ जो ज़ांज़ीबार, तंजानिया में प्रवास के बारे में सोच रहे हैं।
अप्रवासी के लिए एक निवेशक यात्रा या योजना बी यात्रा आपको यह लाभ प्रदान करती है कि आप यहां जर्मन भाषा में 1 से 3 पूरे दिन आवास, अर्ध-बोर्ड और कार्यशालाओं के साथ एक संगठित कार्यक्रम में भाग ले सकते हैं। हम आपके सभी सवालों के लिए बहुत समय लेते हैं और आप द्वीप और ऐतिहासिक ओल्ड टाउन स्टोन टाउन को भी जान पाएंगे। पर्सपेक्टिव ऑसलैंड के सेबेस्टियन और डैनियल भी वहां होंगे और कर संबंधी सवालों के जवाब देंगे।
गोल्डन वीज़ा के लिए आवेदन करने, कंपनी स्थापित करने या कानूनी सवालों के बारे में भी यहाँ विस्तार से जवाब दिए गए हैं।
संजिबार में फूंबा टाउन के दौरे के लिए प्लान बी यात्रा कहाँ बुक करें?
या तो हमें एक ईमेल लिखें office@fumbatown.agency और हम आपको सारी जानकारी भेज देंगे या आप सीधे हमारी वेबसाइट पर अपना टिकट बुक कर लेंगे PerspektiveAusland.com.
https://www.perspektiveausland.com/events/plan-b-reise-sansibar
ज़ांज़ीबार और तंजानिया में स्थायी निवास के लिए सबसे अच्छा स्वास्थ्य बीमा कौन सा है?
लंबे समय तक विदेश में रहने के लिए विभिन्न प्रदाता हैं, जिनमें से कुछ केवल 5 साल तक की अधिकतम अनुबंध अवधि प्रदान करते हैं। यदि आप विदेश में जर्मन स्वास्थ्य बीमा के तुलनीय प्रदर्शन और सहायता की तलाश में हैं, तो हम पासपोर्टकार्ड की सलाह देते हैं।
इसका फायदा यह है कि डॉक्टर और अस्पताल दोनों जगह आपको कोई कागजी कार्रवाई नहीं करनी पड़ती है और न ही अग्रिम भुगतान करना पड़ता है। स्वास्थ्य बीमा एक क्रेडिट कार्ड की तरह काम करता है, जिससे आप डॉक्टर या अस्पताल में इलाज से पहले या बाद में सीधे प्राप्त सेवाओं के लिए भुगतान कर सकते हैं।
हमने फूंबा टाउन, जंजीबार में निवेशकों और प्रवासियों के लिए पासपोर्डकार्ड के साथ विशेष शर्तें तय की हैं, यदि आप सीधे हमसे पूछताछ करते हैं। इसके लिए हमारे संपर्क पूछताछ फॉर्म का उपयोग करें। या सीधे प्रदाता से सभी 3 टैरिफ के लिए अपनी कीमतें तुरंत देखें। (आप बाद में भी हमसे फूंबा टाउन के लिए अपनी व्यक्तिगत छूट का अनुरोध कर सकते हैं या हमें एक कॉल-बैक अनुरोध छोड़ सकते हैं)।
अन्य स्वास्थ्य बीमा प्रदाता:
https://www.henner.com/en/
https://www.bdae.com
कर, अधिकार, मानक
कौन से कर लागू होते हैं?
ज़ंज़ीबार में किराये की आय पर लगभग 10% कर लगता है। निवास स्थान के आधार पर, इन करों को गृह देश में क्रेडिट किया जा सकता है, जिससे कई मामलों में दोहरे कराधान से बचा जा सके।
इसके अतिरिक्त, आप फूंबा टाउन में विशेष ढांचागत परिस्थितियों से लाभान्वित होते हैं, क्योंकि यह एक मुक्त व्यापार क्षेत्र है। इनमें शामिल हैं, लेकिन इन्हीं तक सीमित नहीं हैं:
विदेशी आय पर कर-मुक्त
कम स्थानीय कर की दरें
गोल्डन वीज़ा (कानूनी रूप से) के लिए क्या आवश्यकताएं हैं?
गोल्डन वीज़ा एक स्थायी निवास परमिट है जो रियल एस्टेट निवेश से जुड़ा है।
न्यूनतम निवेश: 100,000 USD
वैधता: जब तक आप संपत्ति के मालिक हैं
6 व्यक्तियों (परिवार) तक के लिए मान्य
आप संबंधित प्राधिकरण (ZIPA) से विस्तृत जानकारी और कानूनी आधार भी प्राप्त कर सकते हैं।
फुम्बा टाउन में किस निर्माण गुणवत्ता की उम्मीद की जा सकती है?
फुम्बा टाउन में निर्माण की गुणवत्ता अंतरराष्ट्रीय मानकों से प्रभावित है। जर्मन डेवलपर CPS तीन निर्माण कंपनियों के साथ काम करता है, जिनमें से दो का नेतृत्व सीधे अनुभवी जर्मन और स्विस निर्माण प्रबंधकों द्वारा किया जाता है। कुल मिलाकर, 300 से अधिक कर्मचारी वहां कार्यरत हैं और उन्हें लगातार प्रशिक्षित किया जा रहा है।
निर्माण विधि लगातार विकसित हो रही है। पिछले प्रोजेक्ट्स के अनुभव सीधे नई निर्माण परियोजनाओं में शामिल किए जाते हैं। उदाहरण के लिए, मुखौटे के रंग को उष्णकटिबंधीय जलवायु के लिए बेहतर अनुकूलन के लिए अनुकूलित किया गया था। वर्तमान में, एक नॉर्वेजियन निर्माता का विशेष रूप से विकसित मुखौटा समाधान उपयोग में है, जिसे विशेष रूप से जलवायु परिस्थितियों के लिए उत्पादित किया गया है। मुखौटे की पेंटिंग आवश्यकतानुसार नियमित रूप से और मालिकों के लिए बिना किसी अतिरिक्त लागत के नवीनीकृत की जाती है।
तंजानिया या ज़ांज़ीबार में पैसे कैसे ट्रांसफर करें?
भुगतान अंतरराष्ट्रीय बैंक हस्तांतरण द्वारा आसानी से किया जाता है। यूरोप, विशेष रूप से जर्मनी से हस्तांतरण, आम बात है।
दुर्लभ मामलों में, आपका बैंक अतिरिक्त दस्तावेज़ जैसे खरीद अनुबंध या चालान का अनुरोध कर सकता है - ये आपको खरीद प्रक्रिया के दौरान निश्चित रूप से प्राप्त होंगे।
क्या मैं किसी कंपनी के माध्यम से संपत्ति खरीद सकता हूँ?
हाँ, एक कंपनी के माध्यम से खरीदना संभव है। इसके लिए एक वाणिज्यिक रजिस्टर उद्धरण की आवश्यकता होती है, जिसमें भागीदारों का विवरण हो।
यदि कई शेयरधारक शामिल हैं, तो प्रत्येक शेयरधारक दो साल के लिए अपने परिवार के साथ गोल्डन वीज़ा के लिए आवेदन कर सकता है। इसके बाद, या तो वही व्यक्ति या कंपनी का कोई अन्य व्यक्ति फिर से वीज़ा के लिए आवेदन कर सकता है।
क्या दीमक या उच्च आर्द्रता की कोई समस्या है?
Fumba Town में अधिकांश इमारतें आधुनिक लकड़ी के निर्माण में बनाई जाएंगी। इसे विशेष रूप से अफ्रीका की जलवायु परिस्थितियों के लिए विकसित किया गया था।
इसमें कई सुरक्षा उपाय शामिल हैं:
लकड़ी को लगभग 8% नमी तक सुखाना
कीटों के संक्रमण के खिलाफ विशेष निर्माण तकनीक
सामग्री-तकनीकी और संरचनात्मक समाधानों का संयोजन
यह प्रभावी रूप से दीमक के संक्रमण और उच्च आर्द्रता दोनों का मुकाबला करता है। यदि आप चाहें, तो आप स्थानीय उत्पादन सुविधाओं को देख सकते हैं और निर्माण विधियों के बारे में विस्तार से जान सकते हैं।
किन सामग्रियों और निर्माण विधियों का उपयोग किया जाता है?
फ़ुम्बाटाउन में, आधुनिक इंजीनियर लकड़ी के उत्पादों का उपयोग किया जाता है, जिन्हें विशेष रूप से स्थायित्व और जलवायु प्रतिरोध के लिए विकसित किया गया है।
यूरोप (जर्मनी, ऑस्ट्रिया) और अफ्रीका से प्राप्त लकड़ी का उपयोग
दक्षिण अफ्रीका से अफ्रीकी इंजीनियर लकड़ी के साथ पहले प्रोजेक्ट
उष्णकटिबंधीय क्षेत्रों के लिए टिकाऊ निर्माण विधियों का विकास
एक विशेष आकर्षण नियोजित बुर्ज ज़ांज़ीबार है, जो 27 मंजिलों के साथ दुनिया की सबसे ऊंची लकड़ी की इमारतों में से एक बनने वाली है। इस परियोजना के लिए कई हजार वर्ग मीटर इंजीनियर लकड़ी का उपयोग किया जाएगा, जिसका कुछ हिस्सा हिल्टन जैसे अंतरराष्ट्रीय भागीदारों के सहयोग से होगा।
क्या आपके पास ज़ांज़ीबार, फुम्बा टाउन के बारे में कोई प्रश्न हैं या क्या आप सुनिश्चित नहीं हैं कि कौन सी संपत्ति आपके लिए सही है? हमें मदद करने में खुशी होगी।
FumbaTown में मेरी संपत्ति के लिए किराये की सेवा, मूल्य रखरखाव और किरायेदार देखभाल - यह कैसे काम करता है और इसकी लागत क्या है?
वैलर हॉस्पिटैलिटी पार्टनर्स, एक प्रबंधन कंपनी, जो होटलों के प्रबंधन में विशेषज्ञता, फूंबा टाउन और पाजे में घरों और अपार्टमेंट के प्रबंधन और प्रशासन का भी जिम्मा संभाला है। वैलोर दुनिया भर में हिल्टन होटल खोलता और संचालित करता है और फूंबा टाउन में कैनोपी बाय हिल्टन होटल भी खोलेगा और हिल्टन के लिए संचालित करेगा।
Valor Hospitality से इस संबंध में आधिकारिक सूचना।
मालिक अपने अपार्टमेंट को प्रबंधन और किराए पर देने के लिए Valor को सौंप सकते हैं। मालिक के लिए कोई लागत नहीं है। वैलर सक्रिय रूप से किराए पर देता है और मालिकों द्वारा किराए पर दिए गए अपार्टमेंट या घरों को किराए पर देता है Booking.com, एयरबीएनबी और अन्य पोर्टल। इससे आपके मेहमानों या दीर्घकालिक किरायेदारों के लिए एक अनूठा संतुष्टि अनुभव सुनिश्चित होता है। किराये की आय से वैलोर को 20% मिलेगा।.
अपने किराये की आय और अतिरिक्त लागतों पर 10% कर की कटौती के बाद, मालिक के पास आदर्श रूप से लगभग 50-60% आय शेष रहती है और साथ ही लगभग कोई खर्च नहीं होता है। चूंकि वैलर के उत्कृष्ट किराये प्रबंधन के माध्यम से औसत से ऊपर अधिभोग और कीमतें भी प्राप्त की जा सकती हैं, इसलिए वैलर के साथ किराये के संबंध में निवेश एक अच्छा निर्णय है।
वैलर के माध्यम से किराये और प्रबंधन का निर्णय आपका निजी निर्णय है। आप स्थानीय स्तर पर अन्य भागीदारों को नियुक्त कर सकते हैं या अपने अपार्टमेंट को स्वयं किराए पर दे सकते हैं।
ज़ांज़ीबार में फुम्बाटाउन में मेरी संपत्ति के लिए क्या अतिरिक्त लागतें उत्पन्न होती हैं?
सभी शहरी सेवाओं के लिए वार्षिक शुल्क है 1.10 अमेरिकी डॉलर प्रति वर्ग मीटर. तो एक के साथ 50 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट, 50 अमेरिकी डॉलर प्रति माह। निजी पूल, जिम या अन्य सुविधाओं के साथ-साथ कंसीयज सेवा वाली प्रीमियम संपत्तियों में, शहर का शुल्क 2 अमेरिकी डॉलर प्रति वर्ग मीटर है।
ज़ांज़ीबार में प्रवेश करने के लिए आपको क्या चाहिए?
आपको यूएस $ 50 के लिए पर्यटक वीजा (ऑनलाइन या हवाई अड्डे पर) की आवश्यकता होगी
इसके अलावा, 1.10.2024 से केवल ज़ांज़ीबार में समाप्त किया गया यात्रा और स्वास्थ्य बीमा ही मान्य है। यह प्रवेश पर या पहले ऑनलाइन किया जा सकता है और व्यक्तियों के लिए $44 अमेरिकी डॉलर है। परिवार और समूह छूट हैं। आप अपनी यात्रा से पहले इस बीमा को यहां समाप्त कर सकते हैं: https://visitzanzibar.go.tz/
मुझे और प्रश्न पूछने हैं या मैं FumbaTown और ज़ांज़ीबार देखना चाहूंगा।
हमें फोन, ज़ूम, फेसटाइम या व्हाट्सएप पर आपके प्रश्नों के बारे में बात करने में खुशी हो रही है। बस हमसे संपर्क करें.
इसके अलावा, हम अपने साथी के साथ प्रदान करते हैं PerspektiveAusland निवेशकों या प्रवासियों के लिए संयुक्त यात्राएँ। (लिंक)
अनुबंध पर हस्ताक्षर होने तक खरीद की प्रक्रिया क्या है?
हमारे निवेश सलाहकारों के साथ बातचीत में, हम आपको बिक्री के लिए उपलब्ध सभी संपत्तियों, शहर के मास्टर प्लान में स्थानों और विभिन्न अपार्टमेंट लेआउट दिखाएंगे। आरक्षण शुल्क के हस्तांतरण के साथ, आपकी संपत्ति आपके लिए अवरुद्ध हो जाएगी और हम बनाएंगे
आरक्षण शुल्क के हस्तांतरण के 4 दिन बाद, आपको अपना व्यक्तिगत अनुबंध प्राप्त होगा।
आपके पास अनुबंध पर हस्ताक्षर करके वापस भेजने के लिए 30 दिन हैं
हस्ताक्षर के 30 दिनों के भीतर, आपको पहली किस्त का भुगतान करना होगा
-> आपको राज्य प्राधिकरण ZIPA से आपका आरक्षण नोटिस प्राप्त होगा
निवेश करें और मूल्य वृद्धि और किराये से आय उत्पन्न करें
फुम्बा टाउन या पाजे, ज़ांज़ीबार / तंजानिया
फुम्बा टाउन में निवेश करने पर यथार्थवादी ROI क्या है?
हाल के वर्षों में, औसत मूल्य वृद्धि सालाना लगभग 10% रही है। हाल के वर्षों में, अच्छे स्थानों में मूल्य वृद्धि 20-30% भी रही है।
दीर्घकालिक किराये के साथ, आप 5% का ROI और अच्छे स्थानों में 10% (संपत्ति और निवेश मूल्य के आधार पर) प्राप्त कर सकते हैं।
सेवा प्रदाता के माध्यम से अपनी संपत्ति किराए पर दें वीरता क्या आप संभावित ROI की गणना इस प्रकार कर सकते हैं: Valor संपत्ति और कमरों की संख्या के आधार पर संभावित किराये की अधिभोग दर की गणना करता है। उदाहरण के लिए, BORJ या Soul Paje में, वर्ष के दौरान 68% तक किराये की उम्मीद की जाती है।
VALOR प्रति रात न्यूनतम किराया 175 अमेरिकी डॉलर तक एक डबल रूम के लिए लेता है।आप इसे सोल पेज ऑब्जेक्ट के लिए बुकिंग.कॉम जैसे इंटरनेट पोर्टल्स पर आसानी से सत्यापित कर सकते हैं।
आय को इस तरह से विभाजित किया जाएगा कि आप मालिक आय का 50-60% किराये से प्राप्त होता है और सेवा प्रदाता वीरता 20%। शेष 20% मकान मालिक के लिए अतिरिक्त लागत और कर हैं।
गणना उदाहरण: अपने स्टूडियो का किराया 240 रातें की कीमत पर प्रति रात 150 अमेरिकी डॉलर उत्पन्न 36,000 अमेरिकी डॉलर की आयमालिक को इससे प्राप्त होता है 21,600 अमेरिकी डॉलर और मूल्य 7,200 अमेरिकी डॉलर. इस गणना उदाहरण में शेष $7,200 अमेरिकी डॉलर होंगे किराये से होने वाली आय पर 10% कर, जो ज़ांज़ीबार में देय हैं, साथ ही अनुमानित अतिरिक्त लागतें। ध्यान दें कि आपके निवास स्थान के आधार पर, आपकी आय पर भी कर लग सकता है। अधिकांश मामलों में, ज़ांज़ीबार में पहले से भुगतान किए गए करों को समायोजित किया जाएगा। हमारा भागीदार आपको कर संबंधी प्रश्नों पर सलाह देने में प्रसन्न होगा। PerspektiveAusland.
फुम्बा टाउन और पाजे में ज़ंज़ीबार की संगठित निवेशक यात्राएँ।
आप किसी भी समय व्यक्तिगत रूप से यात्रा की योजना बना सकते हैं, हमारे शहर और निर्माण परियोजनाओं के साथ-साथ घरों और अपार्टमेंटों का दौरा कर सकते हैं। यदि आप पहले से अपॉइंटमेंट लेते हैं तो हम आपके लिए 1 से 2 घंटे का समय निकालेंगे। अधिकांश मामलों में, दौरे और परामर्श अंग्रेजी में होंगे। कृपया इसके लिए संपर्क करें office@fumbatown.agency.
एक निवेशक यात्रा आपको यह लाभ प्रदान करती है कि आप यहां 1 से 3 पूरे दिन एक व्यक्तिगत कार्यक्रम में भाग ले सकते हैं जो निवेशकों और योजना-बी प्रवासियों दोनों के लिए डिज़ाइन किया गया है। हम आपके सभी सवालों के लिए बहुत समय लेते हैं और आप द्वीप और ऐतिहासिक पुराने शहर स्टोन टाउन को भी जान पाएंगे।
वीजा आवेदन, कंपनी की स्थापना या कर संबंधी प्रश्नों पर भी यहाँ विस्तार से चर्चा की जाती है।
हमारे निवेशक कार्यशालाएं हर 3-4 महीने में होती हैं। आप भी कर सकते हैं प्रतीक्षा सूची में अपना नाम दर्ज करें और इस तरह स्वचालित रूप से नई यात्रा तिथियों का पता चलता है। इसके अलावा, आप हमारे लिए आदर्श यात्रा समय का सुझाव भी दे सकते हैं।
निवेशकों और प्लान-बी प्रवासियों के लिए प्लान-बी निरीक्षण यात्राओं का लिंक।
https://www.perspektiveausland.com/events/plan-b-reise-sansibar
क्या ज़ंज़ीबार या तंजानिया में कई लोगों के लिए गोल्डन वीज़ा प्राप्त किया जा सकता है?
गोल्डन वीज़ा 6 लोगों तक के लिए प्राप्त किया जा सकता है। आमतौर पर, ये माता-पिता और 20 वर्ष तक के 4 वित्तीय रूप से आश्रित बच्चे होते हैं। एकमात्र आवश्यकता न्यूनतम 100,000 अमेरिकी डॉलर (लगभग 91,000 यूरो) के अपार्टमेंट या घर में निवेश है।
वीज़ा का दावा तब तक रहता है जब तक घर या अपार्टमेंट का मालिक है। पासपोर्ट में वीज़ा को हर 2 साल में नवीनीकृत करने की आवश्यकता होती है और मुख्य व्यक्ति के लिए $500 अमेरिकी डॉलर और प्रत्येक अतिरिक्त व्यक्ति के लिए $50 अमेरिकी डॉलर का खर्च आता है। 18 वर्ष से अधिक आयु के बच्चे अब अपने माता-पिता के निवेश के कारण स्थायी वीज़ा प्राप्त नहीं कर सकते हैं। या तो वे अपने नाम पर अपना निवेश कर सकते हैं या किसी अन्य वीज़ा के साथ तंजानिया या ज़ंज़ीबार में अपने माता-पिता के साथ रह सकते हैं। उदाहरण के लिए, छात्र वीज़ा या नौकरी से जुड़े वीज़ा भी इसके लिए उपयुक्त हो सकते हैं। हम इस पर व्यक्तिगत रूप से सलाह देने में प्रसन्न होंगे।
55 वर्ष से अधिक आयु के पेंशनभोगियों को ज़ांज़ीबार या तंजानिया में वीज़ा प्राप्त करने के लिए 100,000 अमेरिकी डॉलर के निवेश की आवश्यकता नहीं है। आप एक पेंशनर वीज़ा के लिए आवेदन कर सकते हैं और इसके लिए आपको पेंशन नोटिस के साथ यह साबित करना होगा कि आपके पास रहने के लिए पर्याप्त धन है। वैकल्पिक रूप से, अन्य निष्क्रिय आय, जैसे किराये की आय या ब्याज आय भी साबित की जा सकती है।
क्या ज़ांज़ीबार / तंजानिया या FumbaTown में बिजली की आपूर्ति स्थिर है?
कई डिजिटल खानाबदोश और इंटरनेट फ्रीलांसर शहर में रहते हैं और काम करते हैं। इसलिए, शहर एक आपातकालीन बिजली आपूर्ति प्रदान करता है जो बिजली विफल होने पर स्वचालित रूप से शुरू हो जाती है। विकल्प को व्यक्तिगत रूप से 0.09 US$ प्रति वर्गमीटर के लिए बुक किया जा सकता है। 50 वर्गमीटर के अपार्टमेंट के लिए, स्वचालित आपातकालीन बिजली के लिए अतिरिक्त लागत केवल 4.50 यूएस $ प्रति माह.
12/2024 को बिजली की कीमत प्रति kWh केवल 8.9 सेंट (US$) थी
क्या ज़ांज़ीबार और फुम्बा-टाउन में इंटरनेट रिमोट काम करने के लिए पर्याप्त स्थिर और तेज़ है?
ज़ंज़ीबार के फुम्बा टाउन में, प्रत्येक अपार्टमेंट और प्रत्येक घर में फाइबर ऑप्टिक कनेक्शन है। यहाँ इंटरनेट तेज़ और अत्यधिक उपलब्ध है और कई अंतरराष्ट्रीय निवासी विदेशों में कंपनियों के लिए दूर से काम करते हैं।
छुट्टियों वाले इलाकों में होटलों में इंटरनेट अविश्वसनीय है और अक्सर वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग या तेज कनेक्शन की आवश्यकता वाले अनुप्रयोगों के लिए अपर्याप्त है। हालाँकि, आप स्थानीय प्रीपेड कार्ड से सस्ता और तेज इंटरनेट (एलटीई) प्राप्त कर सकते हैं और फिर पीसी के लिए हॉटस्पॉट प्रदान कर सकते हैं।
ज़ंज़ीबार या तंजानिया में प्रवास
निवेशक वीज़ा के साथ।
ज़ंज़ीबार या तंजानिया में गोल्डन वीज़ा - शर्तें क्या हैं?
गोल्डन वीज़ा 6 लोगों तक के लिए प्राप्त किया जा सकता है। आम तौर पर, इसमें माता-पिता और 18 वर्ष तक के 4 आश्रित बच्चे शामिल होते हैं। जब तक घर या अपार्टमेंट का स्वामित्व है, तब तक वीज़ा का अधिकार बना रहता है। पासपोर्ट में वीज़ा को हर 2 साल में नवीनीकृत किया जाना चाहिए और मुख्य व्यक्ति के लिए 500 अमेरिकी डॉलर और प्रत्येक अतिरिक्त व्यक्ति के लिए 50 अमेरिकी डॉलर का खर्च आता है। 18 वर्ष से अधिक आयु के बच्चे अब अपने माता-पिता के निवेश के कारण स्थायी वीज़ा प्राप्त नहीं कर सकते हैं। या तो वे अपने नाम पर एक अलग निवेश कर सकते हैं या किसी अन्य वीज़ा के साथ तंजानिया या ज़ांज़ीबार में अपने माता-पिता के साथ रह सकते हैं। इसके लिए, उदाहरण के लिए, एक छात्र वीज़ा या नौकरी के संबंध में वीज़ा भी उपयुक्त हो सकता है। हमें इस पर व्यक्तिगत रूप से सलाह देने में खुशी होगी।
सभी जानकारी के साथ ज़िपए प्राधिकरण की वेबसाइट: https://www.zipa.go.tz/services/investment-incentives/
क्या ज़ंज़ीबार में फूंबा टाउन का दौरा करना संभव है? निवेशकों या प्रवासियों के लिए फूंबा टाउन की अगली यात्रा कब है?
आप या तो व्यक्तिगत रूप से साइट पर विज़िट के लिए अपॉइंटमेंट शेड्यूल कर सकते हैं या निवेशकों के समूह के साथ यात्रा बुक कर सकते हैं या उन लोगों के साथ जो ज़ांज़ीबार, तंजानिया में प्रवास के बारे में सोच रहे हैं।
अप्रवासी के लिए एक निवेशक यात्रा या योजना बी यात्रा आपको यह लाभ प्रदान करती है कि आप यहां जर्मन भाषा में 1 से 3 पूरे दिन आवास, अर्ध-बोर्ड और कार्यशालाओं के साथ एक संगठित कार्यक्रम में भाग ले सकते हैं। हम आपके सभी सवालों के लिए बहुत समय लेते हैं और आप द्वीप और ऐतिहासिक ओल्ड टाउन स्टोन टाउन को भी जान पाएंगे। पर्सपेक्टिव ऑसलैंड के सेबेस्टियन और डैनियल भी वहां होंगे और कर संबंधी सवालों के जवाब देंगे।
गोल्डन वीज़ा के लिए आवेदन करने, कंपनी स्थापित करने या कानूनी सवालों के बारे में भी यहाँ विस्तार से जवाब दिए गए हैं।
संजिबार में फूंबा टाउन के दौरे के लिए प्लान बी यात्रा कहाँ बुक करें?
या तो आप हमें office@fumbatown.agency पर एक ईमेल लिखें और हम आपको सभी जानकारी भेज देंगे या आप सीधे PerspektiveAusland.com पर अपना टिकट बुक कर सकते हैं।
https://www.perspektiveausland.com/events/plan-b-reise-sansibar
ज़ांज़ीबार में प्रवेश करने के लिए आपको क्या चाहिए?
आपको पर्यटक वीजा की आवश्यकता है (यह आपको प्राप्त होता है ऑनलाइन या हवाई अड्डे पर) 50 अमेरिकी डॉलर में।
इसके अलावा 1.10.2024 से केवल एक यात्रा और स्वास्थ्य बीमा जो ज़ांज़ीबार में समाप्त होता है, मान्य है। इसे प्रवेश पर या पहले ऑनलाइन खरीदा जा सकता है और व्यक्तियों के लिए $44 अमरीकी डालर का खर्च आता है। परिवार और समूह छूट उपलब्ध हैं।
यहां आप अपनी यात्रा से पहले ऑनलाइन बीमा ले सकते हैं: https://visitzanzibar.go.tz/
ज़ान्ज़ीबार में प्रवेश, निवास और जीवन, आपको यह जानना चाहिए
ज़ंज़ीबार में पर्यटक के रूप में प्रवेश, आपको यह जानना होगा।
90 दिनों तक आप टूरिस्ट वीज़ा पर ज़ांज़ीबार और तंजानिया में रह सकते हैं। आप वीज़ा ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं या सीधे हवाई अड्डे पर प्राप्त कर सकते हैं। आवेदन में 30 मिनट या उससे अधिक समय लग सकता है, इसलिए ज़ांज़ीबार / तंजानिया के लिए वीज़ा पहले से ऑनलाइन आवेदन करना उचित हो सकता है। 90 दिनों के वीज़ा की कीमत US$ 50 है।
टिप: जो लोग निश्चित रूप से लंबे समय तक रहना चाहते हैं, वे लगभग 100 अमेरिकी डॉलर में केन्या भी जा सकते हैं और अगले दिन ज़ांज़ीबार वापस आ सकते हैं और 90 दिन का नया वीजा आवेदन कर सकते हैं।
ऑनलाइन आवेदन का लिंक: https://visa.immigration.go.tz/
ध्यान दें: इंटरनेट पर कई ऐसी वेबसाइटें हैं जो अनावश्यक रूप से महंगे दामों पर वीज़ा आवेदन की प्रक्रिया करती हैं। आप यह स्वयं कर सकते हैं या सीधे हवाई अड्डे पर कर सकते हैं। अधिकारी बहुत मिलनसार हैं।
1.10.2024 से, ज़ांज़ीबार से यात्रा बीमा अनिवार्य है। इंटरनेट पर आवेदन और भुगतान करने में 5 मिनट से भी कम समय लगता है और प्रति व्यक्ति $44 खर्च आता है। पारिवारिक छूट उपलब्ध है।
ज़ंज़ीबार के लिए यात्रा बीमा के ऑनलाइन आवेदन का लिंक: https://visitzanzibar.go.tz/
क्या ज़ंज़ीबार या तंजानिया में उड़ान टिकट और पायलट प्रशिक्षण प्राप्त करना संभव है? और इसकी लागत कितनी है?
यदि आप ज़ांज़ीबार में प्रवास करने या यहां निवेश करने का निर्णय लेते हैं, तो केवल $5,000 USD से शुरू होने वाली अपेक्षाकृत सस्ती कीमत पर उड़ान टिकट और पायलट लाइसेंस प्राप्त करने का शानदार अवसर खुलता है। यह ज़ांज़ीबार और केवल 25 मिनट की उड़ान दूरी पर डार एल सलाम दोनों में संभव है। हम आपको सलाह देने में प्रसन्न होंगे कि यह कैसे करें।
क्या अमेज़न ज़ांज़ीबार और तंजानिया में डिलीवरी करता है?
हाँ, लेकिन केवल वे उत्पाद जो विक्रेताओं द्वारा अमेज़ॅन पर विश्व स्तर पर शिपिंग के लिए पंजीकृत हैं। लेकिन यूके के माध्यम से अमेज़ॅन फॉरवर्ड सेवाएं हैं। (5 GBP प्रति Kg)
ज़ांज़ीबार और तंजानिया के लिए डाक वितरण कितना विश्वसनीय है?
डीएचएल के साथ यह विश्वसनीय और तेज़ है। सामान्य डाक भी आती है - किसी दिन ;-)। फुम्बा टाउन में एक सीधा डीएचएल पिक-अप पॉइंट है जहाँ आप स्वयं दुनिया भर में डाक भेज सकते हैं।
क्या IKEA ज़ांज़ीबार और तंजानिया में डिलीवरी करता है?
यदि आप फ़ुम्बाटाउन में रहते हैं, तो आप दुबई में IKEA से ऑर्डर कर सकते हैं। सीमा शुल्क और शिपिंग शुल्क लागू होंगे।
ज़ांज़ीबार और तंजानिया में स्थायी निवास के लिए सबसे अच्छा स्वास्थ्य बीमा कौन सा है?
स्थायी विदेश प्रवास के लिए विभिन्न प्रदाता हैं, जिनमें से कुछ केवल 5 साल तक की अधिकतम अनुबंध अवधि प्रदान करते हैं। यदि आप विदेश में जर्मन स्वास्थ्य बीमा के तुलनीय कवरेज और देखभाल की तलाश में हैं, तो हम अनुशंसा करते हैं पासपोर्टकार्ड.
इसका फायदा यह है कि डॉक्टर और अस्पताल दोनों जगह न तो कागजी कार्रवाई है और न ही अग्रिम भुगतान करना है ज़रूरत है। स्वास्थ्य बीमा है साथ ही एक क्रेडिट कार्ड, जिसके साथ आप डॉक्टर या अस्पताल में सीधे उपचार से पहले या बाद में प्राप्त सेवाओं का भुगतान कर सकते हैं।
हमने ज़ंज़ीबार में फूंबा टाउन में निवेशकों और अप्रवासियों के लिए पासपॉर्डकार्ड के साथ विशेष शर्तें जब आप सीधे हमसे पूछताछ करते हैं तो बातचीत की जाती है। इसके लिए हमारे संपर्क पूछताछ फ़ॉर्म का उपयोग करें। या सीधे प्रदाता से संपर्क करें यहां सभी 3 टैरिफ के लिए तुरंत अपनी कीमतें देखें. (आप बाद में भी फूंबा टाउन के लिए अपनी व्यक्तिगत छूट का अनुरोध कर सकते हैं या हमारे लिए एक कॉल-बैक अनुरोध छोड़ सकते हैं)।
अन्य स्वास्थ्य बीमा प्रदाता:
https://www.henner.com/en/
https://www.bdae.com
ज़ंज़ीबार / तंजानिया में फ़ुम्बाटाउन में किस तरह की निर्माण गुणवत्ता की उम्मीद की जा सकती है?
फुम्बा टाउन में जर्मन बिल्डर सीपीएस 3 निर्माण कंपनियों का उपयोग करता है, जिनमें से 2 का नेतृत्व सीधे जर्मन और स्विस अनुभवी प्रबंधकों और फोरमैन द्वारा किया जाता है। कुल मिलाकर, इन दोनों निर्माण कंपनियों में 300 से अधिक कर्मचारी कार्यरत और प्रशिक्षित हैं।
फुम्बा टाउन में लगभग 50% घर लकड़ी से बने हैं, क्या दीमक के प्रकोप या उच्च आर्द्रता से कोई समस्या नहीं है?
हमारे जर्मन और स्विस विशेषज्ञों ने अफ्रीका के लिए एक आदर्श लकड़ी निर्माण विधि विकसित की है। उदाहरण के लिए, दीमक की चुनौती का सामना प्रसंस्करण और निर्माण दोनों तकनीकों से किया जाता है। लकड़ी को 8% नमी तक सुखाया जाता है, जो दीमक को बिल्कुल पसंद नहीं है। फिर लकड़ी की दीवारों को इस तरह से डिजाइन किया जाता है कि बाद में कीटों के संक्रमण को भी रोका जा सके। यदि आप ज़ांज़ीबार जाते हैं, तो हम आपको उत्पादन सुविधा दिखाने और जर्मन भाषा में एक टूर प्रदान करने में प्रसन्न होंगे।
कानूनी, कर संबंधी मामले, फूंबा टाउन में निर्माण मानक
ज़ंज़ीबार या तंजानिया में गोल्डन वीज़ा प्राप्त करने की क्या आवश्यकताएं हैं?
आपको तंजानिया और ज़ांज़ीबार में अधिकतम 6 लोगों (4 बच्चों वाले परिवार) के लिए गोल्डन वीज़ा के समान स्थायी निवास परमिट प्राप्त होगा यदि आप किसी अचल संपत्ति में कम से कम 100,000 अमेरिकी डॉलर का निवेश करते हैं। जब तक आप संपत्ति के मालिक हैं, तब तक आप स्थायी वीज़ा के हकदार हैं।
तंजानिया और ज़ांज़ीबार में गोल्डन वीज़ा की आवश्यकताओं के लिए कानून पाठ का स्रोत:
फुम्बा टाउन में लकड़ी के निर्माण के लिए किस लकड़ी का उपयोग किया जाता है?
चेई चेई आवासीय परिसर के लिए, पहली बार अफ्रीकी इंजीनियर लकड़ी के उत्पादों (दक्षिण अफ्रीका से) का उपयोग किया जाएगा।
लकड़ी से बने अन्य सभी भवन जर्मनी और ऑस्ट्रिया के इंजीनियर लकड़ी उत्पादों से बनाए जाएंगे।
तंजानिया के ज़ांज़ीबार में फुम्बा टाउन में जल्द ही लकड़ी के निर्माण में दुनिया की सबसे ऊंची इमारत बनने वाली है। इसके लिए ऑस्ट्रिया से 4,000 वर्ग मीटर इंजीनियरिंग लकड़ी का उपयोग किया जाएगा।
बोर्ज ज़ंज़ीबार में 27 मंजिलें होंगी। पहली 6 मंजिलें पूरी तरह से हिल्टन द्वारा होटल के रूप में उपयोग की जाएंगी। मई 2025 में निर्माण शुरू होने के बाद, टॉवर 2027 के अंत तक पूरा हो जाएगा।
शहर योजनाकार CPS के साथ-साथ सभी शामिल सिविल इंजीनियरों और वास्तुकारों के इन अग्रणी कार्यों के माध्यम से अफ्रीका के लिए एक नई टिकाऊ लकड़ी निर्माण विधि विकसित करना - इंजीनियरिंग लकड़ी की मांग पैदा करता है और क्षेत्र में इंजीनियरिंग लकड़ी के लिए पहले कारखाने की योजना बनाई जा रही है।
ज़ांज़ीबार में तंजानिया में बिजली कितनी महंगी है?
वर्तमान बिजली की कीमत (12/2024) 8.9 सेंट प्रति KWh है।
क्या ज़ांज़ीबार के लिए वीज़ा तंजानिया के लिए भी मान्य है और क्या तंजानिया के लिए वीज़ा ज़ांज़ीबार के लिए भी मान्य है?
हाँ तंजानिया और ज़ांज़ीबार के लिए वीज़ा एक समान है और आप एक वीज़ा के साथ तंजानिया की मुख्य भूमि और ज़ांज़ीबार द्वीप दोनों की यात्रा कर सकते हैं या बस घरेलू उड़ानों या नौकाओं से आगे-पीछे यात्रा कर सकते हैं।
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